Condizioni

La presente regola i rapporti contrattuali tra il cliente (di seguito il “Conduttore”), e Rent Rooms di Sparapano Maria Franca (di seguito  “TRR”) a seguito della prenotazione e del pagamento dell’appartamento prescelto tra quelli presenti sul portale www.tranirentrooms.it

1. Disposizioni generali

Le seguenti condizioni generali di contratto regolano i termini e le condizioni applicabili al contratto di locazione transitorio stipulato tra il Conduttore e TRR, che agisce in nome e per conto dei proprietari degli immobili, ed avente per oggetto l’appartamento sopra indicato prescelto tra quelli elencati sul sito web www.tranirentrooms.it.

E’ fatta salva la possibilità di stipulare accordi specifici, (sistema Booking Online), ferme restando le presenti condizioni generali di contratto.

2. Conclusione del contratto e caparra

2.1. Scelta dell’Immobile

Accedendo alla piattaforma on line www.tranirentrooms.it, il Conduttore ha informazioni in real time circa la disponibilità ed i prezzi dell’immobile prescelto.

2.2. Procedimento di prenotazione

Qualora l’immobile scelto dal Conduttore sia libero per il periodo dallo stesso indicato, dovrà concludere l’operazione di prenotazione eseguendo il pagamento dell’intero importo del Canone di Locazione concordato mediante carta di credito seguendo le istruzioni guidate; al buon esito del pagamento, TRR invierà al Conduttore una e-mail di Conferma della Prenotazione contenente il dettaglio dell’appartamento prescelto, il periodo di locazione, del numero di persone occupanti nonché gli importi (1) dell’affitto, (2) del diritto di prenotazione, (3) del deposito cauzionale, (4) del servizio di pulizie e (5) degli eventuali servizi aggiuntivi prescelti.

Il contratto non sarà concluso sino a quando non si sarà perfezionato il pagamento e non avrà ricevuto la comunicazione e-mail di Conferma della Prenotazione. Il Conduttore avrà la facoltà di scegliere tra due differenti tariffe non rimborsabile e tariffa rimborsabile; quest’ultima più alta della precedente consentirà di effettuare modifiche o cancellazioni fino a 7 giorni prima dell’arrivo senza il pagamento di alcuna penale e con la restituzione dell’intero importo comprensivo del diritto di prenotazione.

2.3. Stipulazione del contratto

La prenotazione si intenderà confermata con il buon esito del pagamento del canone di locazione e del conseguente invio della e-mail di Conferma della Prenotazione cui al precedente punto 2.2; in assenza di tale ipotesi, TRR sarà libera di concludere con terzi contratti di locazione aventi ad oggetto il medesimo appartamento per lo stesso periodo.

3. Prezzo e pagamento

3.1 L’importo del canone di locazione è quello indicato nelle Specifiche della Prenotazione comprensivo degli importi del diritto di prenotazione e dei servizi accessori. Per le locazioni inferiori al mese, l’importo complessivo deve intendersi comprensivo dei consumi energetici, riscaldamento e acqua. Il Saldo del Canone di Locazione per il periodo indicato in premessa, laddove non interamente versato dal Conduttore a TRR all’atto della prenotazione, dovrà avvenire in struttura al momento del check-in, mediante pagamento con carta di credito o contanti.

3.2 I Costi Extra si riferiscono ai servizi opzionali offerti da TRR, prescelti dal Conduttore e dettagliatamente elencati nelle Premesse. Questi servizi saranno fatturati con applicazione dell’IVA come per legge.

4. Deposito cauzionale

4.1 Contestualmente all’ingresso nell’Immobile ed alla relativa consegna delle chiavi, il Conduttore corrisponde a TRR l’importo del deposito cauzionale, se richiesto, nella misura indicata nelle Specifiche della Prenotazione.

4.2 Il deposito cauzionale richiesto dipende dalla durata della locazione.

4.3 Sono previste eccezioni per appartamenti di particolare pregio e/o situazioni straordinarie.

4.4 Il deposito cauzionale verrà integralmente restituito da TRR al Conduttore dopo la cessazione del Contratto. Resta inteso che in caso di accertamento di danni causati dal Conduttore all’Immobile, TRR avrà il diritto di trattenere il suddetto deposito cauzionale, salvo, in ogni caso, il suo diritto al risarcimento di ogni eventuale maggior danno.

5. Durata del Contratto, Recesso del Conduttore e Penale

5.1 La durata del contratto verrà indicata nella Conferma di Prenotazione.

5.2 In caso di recesso del Conduttore per qualsiasi ragione prima dell’inizio del periodo di locazione, TRR avrà diritto di trattenere l’importo corrisposto a titolo di Diritto di Prenotazione indicato nelle Specifiche della Prenotazione fatto salvo quanto previsto all’Art.2.2.

6. Sostituzione dell’Immobile

6.1 TRR si riserva la facoltà di sostituire l’Immobile con un altro Immobile di qualità pari o superiore qualora, per cause non imputabili alla stessa, non sia in grado di assicurare al Conduttore il godimento dell’Immobile. Qualora il Conduttore, per ragionevoli e documentati motivi, rifiuti l’immobile offerto in sostituzione, TRR rimborserà allo stesso le somme ad essa corrisposte ad eccezione del Diritto di Prenotazione. Nessun ulteriore importo sarà dovuto da TRR al Conduttore a qualsiasi titolo.

7. Arrivo e partenza

7.1 Le chiavi dell’Immobile saranno consegnate al Conduttore in struttura al momento del check-in. Quest’ultimo può essere effettuato dalle 15:00 alle 20:30, mentre i check-out vengono effettuati dalle 8:00 alle 10:00. E’ possibile usufruire del servizio di fast check-out per partenze anteriori alle ore 8:00. E’ possibile effettuare un check-in prima delle 15:00 solo negli appartamenti dove non vi è un check-out la mattina stessa e previo consenso da parte di TRR.

7.2 Per check-in e check-out fuori dall’orario d’ufficio, o in caso di ritardo da parte del Conduttore, sono previsti costi extra nella misura di seguito specificata:

• Euro 20,00 per check in dalle 20:30 alle 22:00 tutti i giorni
• Euro 30,00 per check in dalle 22:00 alle 24:00 tutti i giorni

8. Obblighi del Conduttore

8.1. Al momento del check-in, il Conduttore consegna i documenti di riconoscimento per ogni persona maggiorenne e minorenne che utilizzerà l’Immobile. Il Conduttore si impegna a non alloggiare nell’Immobile in un numero di persone superiore a quello indicato nella Conferma di Prenotazione. L’inadempimento di tale obbligazione determinerà l’obbligo per il Conduttore di corrispondere a TRR, a titolo di penale, un importo pari al 50% del prezzo complessivo del canone di locazione dell’Immobile per ogni persona eccedente.

8.2. Il Conduttore dichiara espressamente che ogni persona convivente/dipendente sarà regolarmente presente sul territorio dello Stato Italiano perché cittadino italiano o, in caso di cittadino straniero, in regola con le norme sulla pubblica sicurezza (eventuale visto o permesso di soggiorno) assumendosene direttamente la responsabilità.

8.3. Il Conduttore si impegna ad utilizzare l’Immobile con cura, mantenendolo pulito, astenendosi da ogni atto che possa causare eventuali danni allo stesso e/o alle sue pertinenze e/o alle sue parti comuni e/o ai beni in esso contenuti. Il Conduttore si impegna a verificare lo stato delle piante nel caso fossero in dotazione in casa o in eventuali balconi/terrazzi.

8.4. Il Conduttore si impegna altresì ad utilizzare l’Immobile in modo tale da non disturbare i residenti nelle vicinanze dell’Immobile stesso. E’ fatto divieto di utilizzare l’Immobile per atti illeciti.

8.5. Il Conduttore si impegna, inoltre, a riconsegnare le chiavi dell’Immobile al momento del check-out.

8.6. Il Conduttore si impegna, infine, a non riprodurre e/o consegnare a terzi le chiavi dell’Immobile e/o a rivelare a terzi eventuali codici di accesso all’Immobile. La perdita/rottura delle chiavi e/o della serratura comporta il risarcimento del costo di una nuova serratura e di 5 nuovi mazzi di chiavi.

8.7. Il Conduttore si impegna ad osservare, per tutto il periodo della locazione, le ordinarie cautele e misure di sicurezze volte a prevenire l’ingresso di estranei nell’Immobile. Resta inteso che in caso di inosservanza di tale obbligo, il Conduttore sarà responsabile degli eventuali danni causati all’Immobile e/o ai beni in esso contenuti.

9. Facoltà di accesso all’Immobile

9.1 TRR e/o i terzi dalla stessa incaricati, identificabili su richiesta del Conduttore, avranno la facoltà di accedere all’Immobile al fine di effettuare ogni riparazione e/o manutenzione necessaria. Salvo i casi di emergenza, il Conduttore ne sarà previamente informato.

10. Animali

10.1 Salvo espressa autorizzazione scritta di TRR, è fatto divieto al Conduttore di alloggiare animali di qualunque specie nell’Immobile.

11. Sospensione utenze

11.1 TRR non sarà responsabile, nei confronti del Conduttore, per eventuali sospensione e/o interruzioni incolpevoli delle forniture di elettricità e/o gas e/o acqua e/o Internet.

12. Penale per inosservanza degli Obblighi del Conduttore (art. 8)

12.1 In caso di comportamenti contrari alla buona conduzione dell’immobile il Conduttore dovrà corrispondere a TRR una penale pari al 100% del canone di locazione indicato in premessa, all’uopo rivalendosi anche sul deposito cauzionale, salvo il diritto al risarcimento dell’eventuale maggior danno patito.

13. Limitazione di responsabilità

13.1 Resta inteso che l’importo degli eventuali danni risarcibili da TRR al Conduttore in relazione al Contratto non sarà superiore alla somma effettivamente corrisposta dal Conduttore a TRR in relazione al Contratto stesso.

14. Furti

14.1 TRR non sarà mai responsabile degli eventuali furti subiti dal Conduttore siano essi avvenuti con scasso o manomissione all’ingresso ovvero in qualsiasi altra modalità all’interno dell’Immobile.

14.2 Il Conduttore si impegna, pertanto, a non lasciare incustoditi all’interno dell’Immobile i propri beni ed effetti personali.

15. Dati personali

15.1 Il Conduttore autorizza TRR a comunicare a terzi i suoi dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di locazione (D. Lgs. 196/2003).

16. Foro Competente

16.1 Per ogni controversia derivante dal presente incarico, sarà competente in via esclusiva il Foro di Trani.

17. Legge Regolatrice

17.1 Il presente contratto è soggetto esclusivamente alla Legge italiana.

La direzione